+421 (905) 236 337 : : info@pozemkypp.sk

stavebný pozemok

poprad - spišská sobota

Ponúkam na predaj stavebný pozemok v Poprade, mestskej časti Spišská Sobota na ulici Velická cesta.

Úvod

Ponúkam na predaj rovinatý stavebný pozemok v Poprade, vo vyhľadávanej tichej časti Spišská Sobota na ulici Velická cesta. Pozemok sa nachádza v území zastavanom rodinnými domami. Predmetom predaja bude časť pozemku o výmere 500 m², predávaný pozemok bude vyčlenený geometrickým plánom z pôvodnej parcely registra „C“ číslo 2020/559 o výmere 1 276 m². Dĺžka odčleneného pozemku bude 36 m, pozemok sa bude šírkou z východu od prístupovej cesty smerom na západ ku koľajniciam TEŽ – Tatranskej elektrickej železnice zužovať z cca 14,50 m na cca 12,70 m. Podľa územno-plánovacej informácie bude možné využiť plochu parcely pre výstavbu rodinného domu s mierou zastavanosti 35 %, s výškovým obmedzením dvoch nadzemných podlaží + podkrovie, do maximálnej výšky 12 m od pôvodného terénu.

Cena: 390 €/m²

Dokumentácia

Ponúkaný stavebný pozemok disponuje kompletne vybudovanými inžinierskymi sieťami, Všetky inžinierske siete, elektrina, plyn, voda, kanalizácia, sú skolaudované. Vedie k nemu prístupová komunikácia, vrchná časť vozovky prístupovej cesty je upravená frézovaným asfaltom. Po vydaní stavebného povolenia je možné ihneď stavať.

Galéria

Projektový zámer

K pozemku je projektantom vypracovaný projektový zámer výstavby rodinného domu, kupujúcemu je k dispozícii v rámci kúpnej ceny za pozemok.

Jedná sa o zaujímavé riešenie na mieru so zladenými architektonickými prvkami. Štúdia berie do úvahy požiadavky na výškové a polohové umiestnenie stavby vrátane odstupov od hraníc pozemku a od susedných stavieb, na výšku stavby aj na podiel zastavanej plochy.

Navrhovaný dvojpodlažný 5-izbový dom s galériou pri vstupe a so suterénom má zastavanú plochu 107 m², úžitkovú plochu 251,39 m². Na prízemí sa nachádza predsieň s galériou, kuchyňa, jedáleň, obývačka, hosťovská izba, WC s kúpeľňou a sprchovacím kútom, ktoré majú možnosť samostatného užívania. Na poschodí sú 3 izby, spoločné WC s kúpeľňou a vaňou, šatník.

V projekte domu sa počíta s výstavbou záhradného prístrešku v zadnej časti pozemku. Inžinierske siete sa nachádzajú v severovýchodnom rohu parcely. V prístupovej ceste pred pozemkom sa nachádzajú vodovodné potrubie a kanalizácia.